不動産、相続、不動産投資など

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資産形成の極意!~「資産の棚卸し」と「資産の組替え」は早く手をつけるほど効果的!

不動産投資をされている方、相続等で譲り受けた不動産をお持ちの方、あるいは広すぎる自宅をお持ちの方。 あなたが所有している不動産資産ポートフォリオは適正ですか? 「不動産バブル」が崩壊してから30年以上 ...

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「マンション購入で重要な間取り選び」~ 使い勝手の良い間取りの見極め方

都市生活者のなかには、あえて一戸建てよりもマンションを選ぶ人が多くなっています。 利便性やセキュリティを考えてのことです。 マンションを選ぶ場合に 「マンションの間取りっていろいろあってどれが良いのか ...

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不動産座学 ~ 兄弟間の不動産共有は「百害あって一利なし」すぐにでも解消すべき!

不動産の共有とはどういうことかご存じでしょうか?一つの不動産を複数の人が持ち合うことです。 実は、親からの相続によって、兄弟の共有になっている不動産は非常に多いのが現実です。 一方で兄弟共有がもたらす ...

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不動産投資座学 「不動産投資で最も期待できる都市は?」~ 世界の都市と比較すれば見えてくる

ここ数年不動産投資の投資先として、大阪の物件を選ぶ投資家が増えています。 海外の投資家も「大阪」という都市に注目しています。 なぜ大阪を選ぶのか? その理由をなるべくシンプルに解説しましょう。 &nb ...

お役立ち情報 不動産、相続、不動産投資など 時事問題、災害など

大阪大改造!大阪が大阪じゃなくなる!? ~ 東京の変貌を見てきたから言えること

新型コロナウィルスの影響で水を差されましたが、近年、大阪の変化には目を見張るものがあります。 関西の大阪、日本の大阪から「世界の大阪」になる日もそう遠く無いのかもしれません。   &nbsp ...

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不動産投資座学 「投資を成功させる秘訣とは?」~ 出口戦略のシナリオを描く

不動産投資を考える方は多くなっています。 しかし残念ながら大事なことを考えずに投資をしている方が多いのも事実です。 その大事な事とは他ならぬ「出口戦略」。 不動産投資をされている方の多くは出口戦略まで ...

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不動産投資座学 「投資家はどうみるか?」~ コロナ終息後の不動産マーケットを大胆予測

新型コロナウイルス拡大はまだまだ収まりませんが、ウィズコロナの生活が始まっています。当然まだまだ気が抜けませんが、いつまでも自粛していては日本経済が先細りしていくだけです。そろそろコロナ後のことを考え ...

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不動産投資座学「投資マーケット予測」~ 不謹慎な話ですが「不動産投資チャンス」がくる!

新型コロナウイルスにより営業自粛で、不動産マーケットも一時的に停滞しています。価格的な影響も少しあり、それによって一部の不動産価格は少し買いやすい価格になっています。 この状況は永遠に続くものではなく ...

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マイホーム購入虎の巻 ~「人に聞けない・・・。」初めてのマイホーム購入法

2020/11/25    , ,

マイホームを探すにはどうやったら良いか? 「ネットで探したら?」という方もいます。 確かに今では日本全国の不動産情報がインターネットで探せるようになっています。 でも、その後は? 知らない不動産屋にコ ...

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不動産投資座学 「レバレッジ効果」の功罪!毒にもなれば薬にもなる!?

皆さんは「レバレッジ効果」という言葉をお聞きになったことがあるでしょうか? 投資でよく使われる言葉なのですが、このレバレッジ、 実は使い方によって大きな代償を払うことになりかねないので注意が必要なので ...

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不動産投資座学 ~ 不動産投資って面倒だし、ちょっと怖い?

「不動産投資は興味があるけど・・。損した話も聞くし、ちょっと怖い。」と思う方も多いと思います。 それでも不動産投資をする人がいるのも事実です。 「面倒だし、怖いし・・・」なのに何故不動産投資をするので ...

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不動産座学 ~「不動産を買う時に最低限注意したい7つの項目」

マイホームや投資物件など、その用途に関わらず不動産を買うときには注意をしないと思わぬ落とし穴にはまってしまいます。 そのような落とし穴に嵌らないようにするためにはどんなことに注意したらよいのか? 今回 ...

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不動産座学 「不動産活用のバリュエーション」不動産を適正に働かせるには?

不動産活用と一言で言いますが、不動産は、それぞれの特性によってベストな活用方法があります。 ベストな活用方法を探すにはどうしたら良いか? 今回は不動産活用の考え方について順序だてて説明しましょう。 & ...

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不動産投資座学 ~ 長期安定でオプションあり!底地という投資物件

不動産のなかには底地という物件があることをご存じでしょうか? 「底地」とは借地借家法にもとづいて他人に貸している土地の事です。 時に厄介者とされてしまう底地。考え方によって安定した投資物件にもなります ...

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不動産投資座学 ~ネットキャッシュで利回り3%の収益構造を作り出す

不動産投資ってどのあたりに目標を設定すれば良いのか難しいですよね。 でも目標設定をしないと儲かりません。 今回は目指すべき不動産投資の目標設定についてお話します。     &nbs ...

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不動産座学 ~「不動産の断捨離」相続した使わない不動産をどうする?

東京や大阪などの都会に住んでいるのに、生まれ育った故郷の不動産を相続して持っている方が結構いらっしゃるのです。 使い道が無い不動産はどうすれば良いのでしょうか?     &nbsp ...

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不動産座学 ~ 不動産業者選び後で後悔する人が多いのは何故?

不動産について相談したいときに「どの不動産業者に相談したら良いのか?」を判断するのはなかなか難しいのです。  どの不動産業者でも一緒・・・では無いのです。       & ...

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安定収入!生涯働ける!独立しやすい!「不動産業をすすめる理由」

不動産業についてどう思いますか?  実はやりがいもあれば、独立もできる。 安定を望めばそれも手に入る。 不動産業はそんな素晴らしい仕事なんです       皆さん、不動産 ...

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不動産投資座学 ~「不動産投資成功の近道」バリューアップが期待できる物件を狙え!

不動産のバリューアップってどういうことだかわかりますか?  バリューアップとは、単なるリフォームでは無いのです。 一言で言えば、不動産の「価値を上げるということ」なのです。 では一体どうやって不動産の ...

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不動産購入虎の巻 ★ マイホームや投資物件購入の注意点(中古一戸建・中古アパート編)

中古の不動産は実はとってもコスパが良いのです。 しかし、一方でひどい物件を買ってしまうこともあります。 コストパフォーマンスが良い中古不動産を買って失敗しないために、是非この記事をお読みください。 & ...

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