不動産、相続、不動産投資など

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マンション購入「大切な間取り選び」使いやすいのはどれ?~使い勝手の見極め方

「マンションの間取りっていろいろあってどれが良いのか良くわからない・・・」という方かなりいると思います。 同じ80㎡前後の3LDKでも実際に住んでみると、間取りによって大きく違いがでてしまうのがマンシ ...

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共有関係の解消~今すぐやるべき!兄弟間での不動産共有は「百害あって一利なし」

親からの相続によって、兄弟の共有になっている不動産は非常に多いのが現実です。一方で兄弟共有がもたらす悲劇があとを絶ちません。結論として不動産の共有はNGなのです。今回は不動産共有の問題点と共有の解消法 ...

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不動産投資☆最も投資するべき都市はどこか?~世界の不動産と比較して見えてくること

こんにちわ、コージーです!不動産投資の投資先として、大阪の物件を選ぶ投資家が増えています。なぜ大阪を選ぶのか?その理由をなるべくシンプルに解説しましょう。       東 ...

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大阪の将来☆大阪が大阪じゃなくなる!?~東京の変貌を見てきたから言えること

こんにちわ、コージーです!新型コロナウィルスの影響で水を差されましたが、近年、大阪の変化には目を見張るものがあります。       私は、群馬県の高崎というところで生まれ ...

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不動産投資の極意「成功の秘訣!!」出口戦略のシナリオを描く

こんにちわ! コージーです!一般の投資家の方で、不動産投資をされている方の多くは出口戦略まで考えて投資をしていません。それでは本来の利益はだせないのです。「出口戦略の違い」これが不動産会社や不動産投資 ...

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不動産投資「投資家はどうみるか?」~コロナ終息後の不動産マーケットを予測してみる

新型コロナウイルス拡大が、ようやく終息に向かっていく気配をみせてきました。当然まだまだ気が抜けませんが、いつまでも自粛していては先細りしていくだけです。そろそろコロナ後のことを考えなくてはなりません。 ...

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「不動産投資」不謹慎な話ですが・・・「不動産投資チャンス」がくる!

新型コロナウイルスにより営業自粛で、不動産マーケットも一時的に停滞しています。価格的な影響も少しあり、それによって一部の不動産価格は少し買いやすい価格になっています。これってチャンスじゃないですか? ...

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「人に聞けない・・・」初めてのマイホーム購入(物件探し~物件引渡し)

マイホームを探すにはどうやったら良いか?「ネットで見たらええやん?」という方もいますが、その後は?知らない不動産屋にコンタクトをとるのって不安じゃないですか?今回はそんな家探しの悩みを解決しましょう。 ...

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不動産投資「レバレッジ効果」の功罪!毒にもなれば薬にもなる!?

「レバレッジ効果」という言葉をお聞きになったことがあるでしょうか?投資でよく使われる言葉です。このレバレッジ、実は使い方によって大きな代償を払うことになりかねないのです。     ...

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「不動産投資」って面倒だし、ちょっと怖い?

「不動産投資は興味があるけど・・。損した話も聞くし、ちょっと怖い。」と思う方も多いと思います。それでも不動産投資をする人がいるのも事実です。「面倒だし、怖いし・・・」なのに何故不動産投資をするのでしょ ...

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これだけは気をつけて! 「不動産を買う時に最低限注意したい7つの項目」

マイホームや投資物件などの用途にかかわらず、不動産を買うときには注意をしないと思わぬ落とし穴にはまってしまいます。そのような落とし穴に嵌らないようにするために、今回はその中でも注意した方が良いと思うこ ...

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不動産に働かせる 「不動産活用のバリュエーション」

不動産は、その特性によってベストな活用方法があります。ベストな活用方法を探すにはどうしたら良いか?順序だてて説明しましょう。       今回は自宅以外に不動産を所有され ...

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長期安定でオプションあり! 「底地という投資物件」

底地ってご存じですか?厄介者といわれることもある物件ですが・・・。実は、手間がかからず、超安定した投資物件なんです。         底地を厄介者のようにいう不 ...

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不動産投資の極意!ネットキャッシュで「利回り3%の収益構造」を作り出す。

不動産投資ってどのあたりに目標を設定すれば良いのか難しいですよね。でも目標設定をしないと儲かりません。今回は目指すべき不動産投資の目標設定についてお話します。       ...

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今すぐ断捨離 相続した地方の不動産…どうしたら良いの?

東京や大阪などの都会に住んでいるのに、生まれ育った故郷の不動産を相続して持っている方が結構いらっしゃるのです。使い道が無いものはどうすれば良いのでしょうか?       ...

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失敗したくない!不動産業者選びのコツ(売る時・買う時)

不動産について相談したいときに「どの不動産業者に相談したら良いのか?」を判断するのはなかなか難しいのです。 どこでも一緒・・・では無いのです。       マイホームや投 ...

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独立できる!生涯働ける!安定収入!「不動産業のすすめ」

不動産業についてどう思いますか? 実はやりがいもあれば、独立もできる。安定を望めばそれも手に入る。素晴らしい仕事なんです。       皆さん、不動産業者についてどんなイ ...

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こんな物件を狙え!バリューアップが期待できる投資物件!

不動産のバリューアップってどういうことだかわかりますか? 単なるリフォームでは無いのです。 不動産の「価値を上げるということ」なんです。では一体どうやって不動産の価値を上げるのか?今回はそのことについ ...

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失敗しない不動産購入 マイホームや投資物件を買うときに注意すること(中古一戸建・中古アパート編)

中古の不動産は実はとってもコスパが良いのです。しかし、一方でひどい物件を買ってしまうこともあります。コストパフォーマンスが良い中古不動産を買って失敗しないために、是非この記事をお読みください。 &nb ...

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失敗しない不動産購入 マイホームや投資物件を買う時に注意すること(新築一戸建編)

誰も住んだことがない「新築物件」って気持ち良いですよね。ただ、新築だからって安心してはいけません。なかにはあまり質の良くないものもあるのです。今回はそのことについてお話しましょう。   &n ...

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