不動産、相続、不動産投資

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うめきた2期開発で大阪駅周辺はどう変わる? ~ 大阪にセントラルパークが出現!

大阪以外の方は良く知らないかもしれませんが「うめきた2期開発工事」が始まります。 今日は「うめきた2期開発」についてお話します。 その前に「うめきた1期開発」のお話からしましょう。 うめきた1期開発 ...

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分譲マンショor土地付一戸建 選ぶならどっち? ~ メリット・デメリットを徹底検証

マイホームを購入するときに特に大都市圏の方が選択しなくてはいけないのが 「マンションにするか?一戸建にするか?」 という問題です。 初めから「自分は断然マンション派」「自分は絶対戸建派」という方は別と ...

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不動産マーケット予測2021 ~ 新型コロナ終息はいつ?

2020年の不動産マーケットについては年始に予想すらしていなかった「新型コロナウイルス」の世界的感染拡大によって少なからず影響を受けました。 本来であれば2020年に「東京オリンピック」が開催され、イ ...

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リノベ済中古マンションの落とし穴 ~「リノベマンションはココに注意!」

中古マンションをリノベーション(リフォーム)した商品をご存じかと思います。 一見するとすごく綺麗に、お洒落にリフォームされているものも多く、 室内だけとってみれば新築マンションのように見えるものもあり ...

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資産形成の極意!~「資産の棚卸し」と「資産の組替え」は早く手をつけるほど効果的!

不動産投資をされている方、相続等で譲り受けた不動産をお持ちの方、あるいは広すぎる自宅をお持ちの方。 あなたが所有している不動産資産ポートフォリオは適正ですか? 「不動産バブル」が崩壊してから30年以上 ...

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地震保険には明日にでも入るべき!~ 火災保険だけでは困る理由

新型コロナウイルス感染の終息が見えない中、梅雨前線の影響で九州では記録的な豪雨のため、河川の氾濫がおこりました。 例年8月下旬から台風の発生数が増えて水害が懸念されます。 最近の豪雨や台風では「記録的 ...

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マンション購入で重要な間取り選び ~ 使い勝手の良い間取りの見極め方

都市生活者のなかには、あえて一戸建てよりもマンションを選ぶ人が多くなっています。 利便性やセキュリティを考えてのことです。 マンションを選ぶ場合に 「マンションの間取りっていろいろあってどれが良いのか ...

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兄弟間の不動産共有は「百害あって一利なし」~ 今すぐにでも解消すべき!

不動産の共有とはどういうことかご存じでしょうか?一つの不動産を複数の人が持ち合うことです。 実は、親からの相続によって、兄弟の共有になっている不動産は非常に多いのが現実です。 一方で兄弟共有がもたらす ...

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不動産投資で最も期待できる都市は? ~ 世界の都市との比較で見えてくる

ここ数年不動産投資の投資先として、大阪の物件を選ぶ投資家が増えています。 海外の投資家も「大阪」という都市に注目しています。 なぜ大阪を選ぶのか? その理由をなるべくシンプルに解説しましょう。 &nb ...

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大阪大改造!大阪が大阪じゃなくなる!? ~ 東京の変貌を見てきたから言えること

新型コロナウィルスの影響で水を差されましたが、近年、大阪の変化には目を見張るものがあります。 関西の大阪、日本の大阪から「世界の大阪」になる日もそう遠く無いのかもしれません。   &nbsp ...

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不動産投資を成功させる秘訣とは?☆ 出口戦略のシナリオを描く

不動産投資を考える方は多くなっています。 しかし残念ながら大事なことを考えずに投資をしている方が多いのも事実です。 その大事な事とは他ならぬ「出口戦略」。 不動産投資をされている方の多くは出口戦略まで ...

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コロナ終息後の不動産マーケットを大胆予測 ☆ 投資家はどうみるか?

新型コロナウイルス拡大はまだまだ収まりませんが、ウィズコロナの生活が始まっています。当然まだまだ気が抜けませんが、いつまでも自粛していては日本経済が先細りしていくだけです。そろそろコロナ後のことを考え ...

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不動産投資マーケット予測 ☆ 不謹慎な話ですが「不動産投資チャンス」がくる!

新型コロナウイルスにより営業自粛で、不動産マーケットも一時的に停滞しています。価格的な影響も少しあり、それによって一部の不動産価格は少し買いやすい価格になっています。 この状況は永遠に続くものではなく ...

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マイホーム購入虎の巻 ☆「人に聞けない」初めてのマイホーム購入法

マイホームを探すにはどうやったら良いか? 「ネットで探したら?」という方もいます。 確かに今では日本全国の不動産情報がインターネットで探せるようになっています。 でも、その後は? 知らない不動産屋にコ ...

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失敗しない不動産投資 ☆「レバレッジ効果」の功罪!毒にもなれば薬にもなる!?

皆さんは「レバレッジ効果」という言葉をお聞きになったことがあるでしょうか? 投資でよく使われる言葉なのですが、このレバレッジ、 実は使い方によって大きな代償を払うことになりかねないので注意が必要なので ...

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不動産投資はおすすめしない?☆ 不動産投資って面倒だし、ちょっと怖い?

「不動産投資は興味があるけど・・。損した話も聞くし、ちょっと怖い。」と思う方も多いと思います。 それでも不動産投資をする人がいるのも事実です。 「面倒だし、怖いし・・・」なのに何故不動産投資をするので ...

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不動産を買う時に最低限注意したい ☆「7つの事」

マイホームや投資物件など、その用途に関わらず不動産を買うときには注意をしないと思わぬ落とし穴にはまってしまいます。 そのような落とし穴に嵌らないようにするためにはどんなことに注意したらよいのか? 今回 ...

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不動産活用のバリュエーション ☆ 不動産を適正に働かせるには?

不動産活用と一言で言いますが、不動産は、それぞれの特性によってベストな活用方法があります。 ベストな活用方法を探すにはどうしたら良いか? 今回は不動産活用の考え方について順序だてて説明しましょう。 & ...

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底地投資 ☆ 長期安定でオプションあり!底地という投資物件

不動産のなかには底地という物件があることをご存じでしょうか? 「底地」とは借地借家法にもとづいて他人に貸している土地の事です。 時に厄介者とされてしまう底地。考え方によって安定した投資物件にもなります ...

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資産経営の基本 ☆ ネットキャッシュで利回り3%の収益構造を作り出す

不動産投資ってどのあたりに目標を設定すれば良いのか難しいですよね。 でも目標設定をしないと儲かりません。 今回は目指すべき不動産投資の目標設定についてお話します。     &nbs ...

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