不動産、相続、不動産投資

お役立ち情報 不動産、相続、不動産投資

年収1000万円以上稼ぐなら不動産業がおすすめ ☆ 転職やステップアップも思いのまま

皆さんは不動産業という職業についてどんな印象をお持ちですか? 胡散臭い? 派手? 仕事がきつそう? もしかしたら、あまり良い印象をお持ちでない方が多いかもしれません。   不動産業といっても ...

不動産、相続、不動産投資

地主のための資産防衛術 著:芝田泰明 ☆9割の地主はダマされる!?

今回は地主の家に生まれた、芝田泰明氏が自身の体験をもとに「地主が自分を守る方法」について執筆した著書を紹介しましょう。   先日、大阪勤務時代のクライアントでもある芝田泰明氏が東京に来たとき ...

不動産、相続、不動産投資

渡り鳥生活とは?☆ 今話題の空き家再生ビジネスを取材してきた

新型コロナウイルス拡大によってにわかに広まったリモートワーク。 オフィスに出社せずに、自宅などで仕事をする人が多くなりました。   一方で、日本の人口減少によって起こっている「空き家問題」。 ...

不動産、相続、不動産投資

「スッキリ相続への道3」著:廣田龍介 ☆ 新型コロナに負けない対策

今回は、私のビジネスパートナーでもある税理士:廣田龍介氏が新たに出版した著書「スッキリ相続への道3」をご紹介します。 私も先生から頂いて早速読んでみましたが、面白い内容になっています。 まずは広田先生 ...

不動産、相続、不動産投資

電通本社ビル売却がマーケットを変える!?☆ セールス&リースバックという手法

政府が大命題を掲げながらなかなか大きな進展を見せなかった「働き方改革」ですが、新型コロナウイルス拡大によって期せずして「新しい働き方」が急速に浸透してきています。 在宅勤務、リモートワークが進むなかで ...

お役立ち情報 不動産、相続、不動産投資

大阪 単身赴任で住みたい町「肥後橋」☆ 北摂はもう古い!転勤なら靭公園周辺がオススメ!

春は転勤シーズン。 大学入学などで一人暮らしを始める人もいると思います。 私自身は大阪での単身赴任生活を終えて東京に帰るのですが、 今のところに住んで最高の大阪生活を送ることができました。 地下鉄 四 ...

不動産、相続、不動産投資

うめきた2期開発で大阪駅周辺はどう変わる?☆ 大阪にセントラルパークが出現!

大阪以外の方は良く知らないかもしれませんが「うめきた2期開発工事」が始まります。 今日は「うめきた2期開発」についてお話します。 その前に「うめきた1期開発」のお話からしましょう。   うめ ...

不動産、相続、不動産投資

分譲マンション or 一戸建 どちらを選ぶ?☆ メリット・デメリットを徹底検証

マイホームを購入するときに特に大都市圏の方が選択しなくてはいけないのが 「マンションにするか?一戸建にするか?」 という問題です。 初めから「自分は断然マンション派」「自分は絶対戸建派」という方は別と ...

不動産、相続、不動産投資 時事問題、災害など

不動産マーケット予測2021 ☆ 新型コロナ収束はいつ?

2020年の不動産マーケットについては年始に予想すらしていなかった「新型コロナウイルス」の世界的感染拡大によって少なからず影響を受けました。 本来であれば2020年に「東京オリンピック」が開催され、イ ...

不動産、相続、不動産投資

リノベ済中古マンションの落とし穴 ☆「リノベマンションはココに注意!」

中古マンションをリノベーション(リフォーム)した商品をご存じかと思います。 一見するとすごく綺麗に、お洒落にリフォームされているものも多く、 室内だけとってみれば新築マンションのように見えるものもあり ...

不動産、相続、不動産投資

資産形成の極意 ☆「資産の棚卸し」と「資産の組替え」は早く手をつけるほど効果的!

不動産投資をされている方、相続等で譲り受けた不動産をお持ちの方、あるいは広すぎる自宅をお持ちの方。 あなたが所有している不動産資産ポートフォリオは適正ですか? 「不動産バブル」が崩壊してから30年以上 ...

お役立ち情報 不動産、相続、不動産投資

地震保険には明日にでも加入するべき!☆ 火災保険だけでは困る理由

新型コロナウイルス感染の終息が見えない中、梅雨前線の影響で九州では記録的な豪雨のため、河川の氾濫がおこりました。 例年8月下旬から台風の発生数が増えて水害が懸念されます。 最近の豪雨や台風では「記録的 ...

不動産、相続、不動産投資

マンション購入で重要な間取り選び ☆ 使い勝手の良い間取りの見極め方

都市生活者のなかには、あえて一戸建てよりもマンションを選ぶ人が多くなっています。 利便性やセキュリティを考えてのことです。 マンションを選ぶ場合に 「マンションの間取りっていろいろあってどれが良いのか ...

不動産、相続、不動産投資

兄弟間の不動産共有は「百害あって一利なし」☆ 今すぐにでも解消すべき!

不動産の共有とはどういうことかご存じでしょうか?一つの不動産を複数の人が持ち合うことです。 実は、親からの相続によって、兄弟の共有になっている不動産は非常に多いのが現実です。 一方で兄弟共有がもたらす ...

不動産、相続、不動産投資

不動産投資で最も期待できる都市は?☆ 世界の都市との比較で見えてくる

ここ数年不動産投資の投資先として、大阪の物件を選ぶ投資家が増えています。 海外の投資家も「大阪」という都市に注目しています。 なぜ大阪を選ぶのか? その理由をなるべくシンプルに解説しましょう。 &nb ...

不動産、相続、不動産投資

大阪大改造!大阪が大阪じゃなくなる!?☆ 東京の変貌を見てきたから言えること

新型コロナウィルスの影響で水を差されましたが、近年、大阪の変化には目を見張るものがあります。 関西の大阪、日本の大阪から「世界の大阪」になる日もそう遠く無いのかもしれません。   私は、群馬 ...

不動産、相続、不動産投資 時事問題、災害など

コロナショック!インバウンドの消滅で日本経済は大打撃!☆ インバウンド頼みはダメなのか?

新型コロナウイルス拡大による出入国規制によって海外から来日する観光客は皆無に。 輸出入の規制も含めて厳しい状況になっています。   東京や京都もそうですが、私の住む大阪でも観光客の姿は見られ ...

不動産、相続、不動産投資

不動産投資を成功させる秘訣とは?☆ 出口戦略のシナリオを描く

不動産投資を考える方は多くなっています。 しかし残念ながら大事なことを考えずに投資をしている方が多いのも事実です。 その大事な事とは他ならぬ「出口戦略」。 不動産投資をされている方の多くは出口戦略まで ...

不動産、相続、不動産投資

コロナ終息後の不動産マーケットを大胆予測 ☆ 投資家はどうみるか?

新型コロナウイルス拡大はまだまだ収まりませんが、ウィズコロナの生活が始まっています。当然まだまだ気が抜けませんが、いつまでも自粛していては日本経済が先細りしていくだけです。そろそろコロナ後のことを考え ...

不動産、相続、不動産投資

不動産投資マーケット予測 ☆ 不謹慎な話ですが「不動産投資チャンス」がくる!

新型コロナウイルスにより営業自粛で、不動産マーケットも一時的に停滞しています。価格的な影響も少しあり、それによって一部の不動産価格は少し買いやすい価格になっています。 この状況は永遠に続くものではなく ...

不動産、相続、不動産投資

マイホーム購入の秘訣 ☆「人に聞けない」初めてのマイホーム購入法

マイホームを探すにはどうやったら良いか? 「ネットで探したら?」という方もいます。 確かに今では日本全国の不動産情報がインターネットで探せるようになっています。 でも、その後は? 知らない不動産屋にコ ...

不動産、相続、不動産投資

失敗しない不動産投資 ☆「レバレッジ効果」の功罪!薬にもなれば毒にもなる!?

皆さんは「レバレッジ効果」という言葉をお聞きになったことがあるでしょうか? 投資でよく使われる言葉なのですが、このレバレッジ、 実は使い方を間違えると大きな代償を払うことになりかねないので注意が必要な ...

不動産、相続、不動産投資

不動産投資はおすすめしない?☆ 不動産投資は面倒・失敗すると大損!?

「不動産投資は興味があるけど・・。損した話も聞くし、ちょっと怖い。」と思う方も多いと思います。 それでも不動産投資をする人がいるのも事実です。 「面倒だし、怖いし・・・」なのに何故不動産投資をするので ...

不動産、相続、不動産投資

不動産を買う時に最低限注意したい ☆「7つの落とし穴」

マイホームや投資物件など、その用途に関わらず不動産を買うときには注意をしないと思わぬ落とし穴にはまってしまいます。 そのような落とし穴に嵌らないようにするためにはどんなことに注意したらよいのか? 今回 ...

不動産、相続、不動産投資

不動産活用のバリュエーション ☆ 不動産を適正に働かせるには?

不動産活用と一言で言いますが、不動産は、それぞれの特性によってベストな活用方法があります。 ベストな活用方法を探すにはどうしたら良いか? 今回は不動産活用の考え方について順序だてて説明しましょう。 & ...

不動産、相続、不動産投資

底地投資のすすめ ☆ 長期安定でオプションあり!底地という投資物件

不動産のなかには底地という物件があることをご存じでしょうか? 「底地」とは借地借家法にもとづいて他人に貸している土地の事です。 時に厄介者とされてしまう底地。考え方によって安定した投資物件にもなります ...

不動産、相続、不動産投資

資産経営のベンチマーク ☆ ネットキャッシュで利回り3%の収益構造を作り出す

不動産投資ってどのあたりに目標を設定すれば良いのか難しいですよね。 でも目標設定をしないと儲かりません。 今回は目指すべき不動産投資の目標設定についてお話します。   不動産投資や土地活用に ...

不動産、相続、不動産投資

相続した使わない不動産をどうする ☆ 不要資産を所有しない「不動産断捨離」の方法

東京や大阪などの都会に住んでいるのに、生まれ育った故郷の不動産を相続して持っている方が結構いらっしゃるのです。 使い道が無い不動産はどうすれば良いのでしょうか?     昨年、以前 ...

不動産、相続、不動産投資

不動産業者の選び方 ☆ 不動産業者選びで失敗する人が多いのは何故?

不動産について相談したいときに「どの不動産業者に相談したら良いのか?」を判断するのはなかなか難しいですよね。 どの不動産業者でも一緒・・・では無いのです。 マイホームや投資物件を購入したり売却する際、 ...

お役立ち情報 不動産、相続、不動産投資

就職・転職先としておすすめの不動産業 ☆ 安定収入!生涯働ける!独立しやすい!

不動産業という職業についてどう思いますか? 良くわからない? 派手な人が多い? 少々胡散臭い?   実はやりがいもあれば、独立もできる。 安定を望めばそれも手に入る。 不動産業はそんな素晴ら ...

不動産、相続、不動産投資

不動産投資成功の近道 ☆ バリューアップが期待できる物件を狙え!

不動産のバリューアップってどういうことだかわかりますか?  バリューアップとは、単なるリフォームでは無いのです。 一言で言えば「不動産の価値を上げる」ということなのです。 では一体どうやって不動産の価 ...

不動産、相続、不動産投資

マイホーム・投資物件購入の注意点 ☆ 中古一戸建・中古アパート編

中古の不動産は実はとってもコスパが良いのです。 しかし、一方でひどい物件を買ってしまうこともあります。 コストパフォーマンスが良い中古不動産を買って失敗しないために、是非この記事をお読みください。 & ...

不動産、相続、不動産投資

マイホーム・投資物件購入の注意点 ☆ 新築一戸建編

誰も住んだことがないまっさらな「新築物件」って気持ち良いですよね。 しかし、新築だからといって安心してはいけません。 なかにはあまり質の良くないものもあるのです。 今回はそのことについてお話しましょう ...

不動産、相続、不動産投資

マイホーム・投資物件購入の注意点 ☆ マンション編

分譲マンションは都会的な生活を望まれる消費者に大変人気があります。 分譲マンションの特徴として同じ建物で、一部屋一部屋所有者が異なります。 その所有形態に起因する問題や、そのほかにも問題が潜んでいる場 ...

不動産、相続、不動産投資

マイホーム・投資物件購入の注意点 ☆ 諸費用編

不動産を購入する際に物件価格以外にかかってくる諸費用があります。 それを読み違えていると資金がショートしてしまうこともあるので注意が必要なのです。 今回はそのことについてお話しましょう。   ...

不動産、相続、不動産投資

マイホーム・投資物件購入の注意点 ☆ 一戸建・アパート敷地編

一般の方が不動産を買うときに建物のことは良く見てチェックすると思いますが、実は一番大きな問題は土地に潜んでいるのです。 今回は「敷地に潜むリスク」についてお話しましょう。     ...

不動産、相続、不動産投資

マイホーム・投資物件購入の注意点 ☆ 環境編

マイホームなど不動産を購入してから絶対に後から変えることができないのはなんでしょうか?  それは周辺環境です。あとから変えることができないので尚更注意が必要なのです。 今回はそのことについてお話しまし ...

不動産、相続、不動産投資

不動産マーケット情報 2020年は変化の年!☆ 不動産マーケット予測

2020年の不動産マーケットは「変化の年」になりそうな気がします。 変化への対応が求められますね。 (新型コロナ流行を予見していたわけでは無いですが結果的に大きな変化が訪れました)   【関 ...

不動産、相続、不動産投資

相続対策 相続問題と無関係ではいられない③ ☆「一般家庭の相続対策」

2021/7/31    , , ,

「相続なんてお金持ちが心配すること、中流家庭には関係ない。」 と思っている人、それは大きな勘違いですよ。 相続税制が変わって今までより広く課税されるようになっているのです。 なので、できることは今のう ...

不動産、相続、不動産投資

相続対策 相続問題と無関係ではいられない② ☆「金持ちじゃなくても課税される?」

相続税制が変わって、お金持ちじゃなくても課税される心配が出てきています。 あなたは大丈夫ですか? 対策をするなら今のうちです。 相続税の制度については特例も含め随時改正が行われていますが、最近の改正で ...

不動産、相続、不動産投資

相続対策 相続問題と無関係ではいられない① ☆「普通の家でも起こる相続争い」

2021/7/31    , , ,

「相続争いってお金持ちの家のことでしょう?」と思っている方。 それは大きな間違いです。 今のうちに考えておくべきですよ。     「争族と言う言葉を目にしたことがあるでしょうか? ...

不動産、相続、不動産投資

不動産を高く売る方法を徹底解説 ☆ 知らないと損をする不動産の事

誰でも自分の持っている不動産が高く売れるにこしたことはないはずです。 しかし、やみくもに高く売ろうと思っても売れるでしょうか?   所有する不動産を売却する場合、ほとんどの方がなるべく高く売 ...

不動産、相続、不動産投資 時事問題、災害など

地面師詐欺の謎に迫る ★ プロも騙されるその手口とは?

2021/7/31    , , ,

みなさん地面師という詐欺の手口をご存じでしょうか? 自分の土地が知らないうちに売られてしまう恐ろしい詐欺です。 プロも騙されてしまうその巧妙な手口とは?   大手住宅メーカー「積水ハウス」が ...

不動産、相続、不動産投資

知らないと損をする自宅購入術 ☆ 夢のマイホームで失敗しない方法

「いつかは自分の家を持ちたい」と思っている人は少なくないと思います。 しかしそんなマイホーム購入にも危険な落とし穴がたくさんあります。 夢のマイホーム購入で失敗しないために。この記事は読んでおいてくだ ...

不動産、相続、不動産投資

失敗しない不動産投資術 ☆ 大事なのはブレない投資スタンス

不動産投資をするときに、投資スタンスがあいまいだと、投資しても思うような結果を出せず戸惑うばかり。 この記事を読んで是非とも正しい不動産投資をしてください。 私のクライアントの1人に、障害がある子供の ...

不動産、相続、不動産投資

大阪の進化に世界が注目!!☆「 大阪がマカオになる!?」

近年の大阪の変貌には目を見張るものがあります。 2025年の大阪万博、そしてIR参入。 「IRができれば大阪はマカオになる。」中国の人はそう思っているようです。   最近インバウンドで賑わっ ...

不動産、相続、不動産投資

不動産投資には価格を見る目が必要 ☆ 不動産価格決定の仕組み

不動産投資をする方が増えています。 不動産価格が形成される仕組みを知らなくても不動産投資はできますが、 不動産投資戦略をたてるには「このしくみ」を知っておいたほうが良いでしょう。   家やマ ...

© 2021 kouziii ちゃんねる Powered by AFFINGER5